湖南株洲:一手交房一手交不动产权证

  近日,湖南省株洲市市民谭君在拿到新房钥匙后即刻在市不动产登记中心领到了属于自己的不动产权证。成为了该市不动产登记中心“交房即可交证”服务的首批受益者之一。

  据了解,不动产登记制度实施以来,株洲市不动产登记中心在实际工作中发现开发企业后期服务不到位,交房程序设置不合理,办证工作衔接不紧密,是“房难交证”的主要原因。导致购房者住权和产权相脱节。

  经过反复调查研究,8月20日,株洲市国土资源局向房地产开发企业发布《不动产登记“交房即可交证”服务告知函》,提出商品房买卖合同应明确项目合并验收合格、完成建设工程竣工验收备案为交房条件,交房时间应包含办证时间;房地产开发企业应及时向不动产登记中心申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记;在缴纳契税及维修基金后,购房者与开发企业共同向不动产登记中心申请办理相关手续不动产登记中心在10个工作日内完成各项相关流程。推动开发商在商品房交付使用的同时并向购房者交付《不动产权证书》。

  实现“交房即可交证”,是株洲市深入开展“最多跑一次”改革,切实提高政府各部门审批效率结下的硕果之一。目前这一做法正在形成经验材料,力争向湖南省推广。(余涛、陈颍)

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